Zur Immobilie
Diese aussergewöhnlich grosszügige 6.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus und bietet ein Wohngefühl, das man sonst von Einfamilienhäusern kennt. Klare Raumstrukturen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie grosszügige Innen- und Aussenflächen machen sie ideal für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung zudem für eine separate Einheit oder eine diskrete geschäftliche Nutzung wie Praxis oder Atelier. Durch die Möglichkeit, die Wohnung zu modernisieren, können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.
Die Wohnung verfügt über einen älteren, gepflegten Ausbaustandard. Stilvolle Stuckleisten und ausgewählte Tapeten verleihen den Räumen Charakter und Atmosphäre. Ein hohes Mass an Privatsphäre sowie eindrückliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt mit Eiger, Mönch, Jungfrau und der Gantrischkette runden das Wohngefühl ab.
Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe erschliesst links ein separates Gäste-WC und rechts die geräumige Küche im gepflegten, klassischen Stil. Angrenzend befindet sich die offen gehaltene Essecke, von der aus Sie direkt auf eine sehr grosszügige Terrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten gelangen.
Die Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet Platz für Sitzbereiche, Begrünung oder einen Rückzugsort im Freien. Ein geschützter Sitzplatz ermöglicht das Essen und Grillieren im Freien auch bei weniger gutem Wetter. Ein Ausbau zu einem Wintergarten ist optional möglich.
Von der Essecke öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden. Ergänzt wird es durch einen zweiten Wohnraum mit Cheminée, der auch eine gemütliche Leseecke bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen grosszügigen Balkon mit Platz für Lounge und Essbereich sowie eindrücklichem Bergblick.
Der ruhige Schlafbereich umfasst ein sehr grosses Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit zusätzlichem Duschbad. Ein Büro mit Verbindung zum Treppenhaus eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Nebenraum mit Waschmaschine mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit direktem Grünanschluss und vielen Einbauschränken im breiten Korridor.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Dank guter Besonnung eignet er sich ideal für einen Gemüsegarten, einen privaten Rückzugsort oder eine kleine Tierhaltung. Ein Geräteschopf ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören zudem aussergewöhnlich viele Nebenräume: vier Kellerabteile, darunter eine Werkstatt und ein Weinkeller, sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Luftschutzkeller. In der gemeinschaftlichen Garage steht der Wohnung ein Doppelplatz zur Verfügung, geeignet für zwei Fahrzeuge oder alternativ für Auto und Zweiräder.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Raum, Ruhe und Privatsphäre schätzen und das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 980'000.00. Die Eigentümerschaft behält sich vor, bei mehreren Angebotseingängen in maximal eine weitere Bieterrunde einzuladen.
Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notar- und Grundbuchgebühren) werden durch den Käufer übernommen.
Bei Kaufinteresse bitten wir Sie, uns Ihr schriftliches Kaufangebot zusammen mit dem ausgefüllten Personalblatt, welches Sie anlässlich der Besichtigung erhalten, sowie eine Finanzierungszusicherung eines schweizerischen Finanzinstitutes einzureichen.
Haben Sie noch offene Fragen zur Wohnung oder brauchen Sie Unterstützung im Zusammenhang mit den weiteren Formalitäten? Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir helfen Ihnen gerne und kompetent.
Die 6.5-Zimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Riggisberg, einer attraktiven Naturparkgemeinde im Herzen des idyllischen Gantrischgebiets. Das charmante Dorf liegt auf rund 763 m ü. M. und zählt etwa 3’100 Einwohner. Riggisberg vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe, Weite und Lebensqualität schätzen, ohne auf Alltagstauglichkeit verzichten zu wollen. Wer ländliches Wohnen liebt, einen Ort zum Durchatmen sucht und die Nähe zur Natur geniesst, ist hier genau richtig. Der Blick über das beeindruckende Bergpanorama von der Jungfrau bis zur Gantrischkette verleiht dem Ort eine besondere Ausstrahlung und macht jeden Spaziergang, jede Joggingrunde oder Familienaktivität in der Natur zu einem kleinen Erlebnis.
Für den täglichen Bedarf befindet sich im Dorf ein Coop. Ergänzt wird das Angebot durch eine lokale Bäckerei, eine Käserei sowie eine Metzgerei, die regionale Produkte anbieten und das dörfliche Leben bereichern. Grössere Einkäufe lassen sich bequem in den nahegelegenen Zentren Uetendorf, Thun, Belp oder Bern erledigen.
Auch verkehrstechnisch ist Riggisberg gut erschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Thun sowie in etwa 30 Minuten nach Bern. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde mit der Region. Zwei Linien verbinden Riggisberg – Toffen sowie Riggisberg – Thurnen im Halbstundentakt. Im Stundentakt verkehrt eine Linie zwischen Schwarzenburg – Riggisberg – Köniz sowie eine Linie zwischen Riggisberg – Rüeggisberg – Hinterfultigen.
Die Lage des Verkaufsobjekts ist besonders familienfreundlich. Die Primarschule für die 1.–2. Klasse befindet sich rund 10 Gehminuten entfernt und ist sicher über eine 30er-Zone erreichbar. Die Primarschule für die 3.–6. Klasse sowie die Oberstufenschule liegen nur etwa 5 Velominuten entfernt. Damit bietet Riggisberg ein ideales Umfeld für Kinder und Jugendliche – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Wer sein Leben gerne aktiv und sportlich gestaltet, ist im Gantrischgebiet bestens aufgehoben. Ob Wandern auf dem Gantrisch Panoramaweg, Mountainbiken und Radfahren, Klettern am Klettersteig Gantrisch oder Schneeschuhtouren und Langlaufloipen – für Outdoorliebhaber eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Riggisberg sowie die nahe Umgebung fördern zudem mit über 60 Angeboten ein vielseitiges kulturelles und sportliches Vereinsleben.
Lassen Sie sich von diesem wunderschönen, ländlichen Ort überzeugen und geniessen Sie die Vorzüge eines aktiven Dorflebens.
3132 Riggisberg
Wohnen wie im Einfamilienhaus Herrschaftliche 6.5-Zimmerwohnung mit Garten, Terrassen und Bergblick
Wohnung:
1981 – Gartenhalle & Terrasse West
1992 – Neue Kirschbaumküche und Renovation Essplatz sowie Entrée
1995 – Ersatz Kirschbaum-Parkettboden Wohnzimmer
1996 – Renovation Elternschlafzimmer & Vorraum neue Einbauschränke
2001 – Renovation Waschküche & neue Einbaumöbel mit Gefrierschrank
2002 – Renovation Kinderzimmer & Büro, neue Tapete, neuer Anstrich
2019 – Renovation Halle/Cheminéeraum und Sanierung Sandsteincheminée,
2022 – Ersatz Absturzsicherungen bei Balkonen und Terrasse
2022 – Ersatz Doppellavabo Badezimmer
2024 – Ersatz Geschirrspüler
2025 – Frischer Anstrich Balkonboden Süd und Terrasse Süd Fassade sowie Terrassenbrüstung innen
Stockwerkeigentümergemeinschaft:
2001 – Ersatz Heizölheizung und Warmwasserboiler
2011 – Renovation Westfassade & Balkon Süd
2020 – Renovation Südfassade
2023 – Sanierung Parkplätze und Ersatz Garagentore
2025 – Ersatz Pflastersteine Eingang