Zur Immobilie
Die zu verkaufende 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Wohnhaus, das sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Bauweise auszeichnet. Die Liegenschaft wurde im Baurecht errichtet, das derzeit bis zum Jahr 2094 läuft. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und bietet auf einer grosszügigen Fläche von 122m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Im Mittelpunkt steht die offene Küche mit einer eleganten Kochinsel, einem Backofen sowie Steamer auf Sichthöhe, Geschirrspüler und sehr viel Platz für Ihre Küchenutensilien, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen machen. Die Küche geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen, verglasten und mit Laminatboden ausgestatteten Balkon, der mit rund 30m² viel Platz für entspannte Stunden bietet. Geniessen Sie von diesem Balkon eine herrliche und unverbaubare Weitsicht auf die Berner Alpen – ein beeindruckender Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Zwei stilvolle Badezimmer, die beide mit modernen Duschen und Glaswänden ausgestattet sind, bieten einen weiteren bequemen Alltag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die angrenzende Waschküche, die sich auch hervorragend als praktisches Reduit nutzen lässt.
Im riesigen Elternschlafzimmer (circa 24m²) können Sie Ihre eigene Wohlfühloase gestalten. Geniessen Sie zudem den Luxus, direkt mit einem der Badezimmer verbunden zu sein. Zwei weitere Zimmer können entweder als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Alle drei Zimmer sind mit dunklem Kugelgarnteppich ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein grosses Kellerabteil mit einer Entlüftungsanlage. Der integrierte Lift im Wohnhaus kann Sie bis auf diese Etage fahren.
Als Parkmöglichkeit können Sie zur Wohnung dazu den Einstellhallenplatz Nr. 3 kaufen. Die Einstellhalle ist nicht direkt vom Haus aus begehbar und befindet sich an der Adresse Allmendingen-Allee 1U. Sie erreichen die Einstellhalle über eine Aussentreppe oder auch mit einem Lift im Nachbarsgebäude Allmendingen-Allee 1N.
Der Aussenbereich der Siedlung wurde mit viel Liebe gestaltet. Ein malerisches Gewässer zieht sich sanft durch die Liegenschaften und verleiht eine besondere Ruhe. Kinder sind ebenfalls herzlich willkommen, in der Siedlung wurde ein kleiner aber schöner Spielplatz eingerichtet.
Unser Angebot eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen, die gleichzeitig Ruhe und Nähe zur Natur vereint. Der traumhafte Ausblick auf die Berner Alpen und die grosszügigen Räumlichkeiten machen dieses Angebot zu etwas Besonderem.
Der Verkaufsrichtpreis für die Wohnung inkl. Einstellhallenplatz beträgt CHF 890'000.00. Der Verkauf wird im Bieterverfahren durchgeführt. Es werden maximal zwei Bieterrunden durchgeführt.
Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notar- und Grundbuchgebühren) werden durch den Käufer übernommen.
Bei Kaufinteresse bitten wir Sie, uns Ihr schriftliches Kaufangebot zusammen mit dem ausgefüllten Personalblatt, welches Sie anlässlich der Besichtigung erhalten, einzureichen. Ab der 2. Bieterrunde ist ebenfalls eine Finanzierungszusicherung eines schweizerischen Finanzinstitutes einzureichen.
Haben Sie noch offene Fragen zur Wohnung oder brauchen Sie Unterstützung im Zusammenhang mit den weiteren Formalitäten? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir helfen Ihnen gerne und kompetent.
- Nutzungsart
- Wohnen
Eingebettet in die voralpine Hügellandschaft am Tor zum Berner Oberland liegt Thun, eine aufgeschlossene, attraktive Stadt mit über 44'600 Einwohnern. Der Steuerfuss der Stadt Thun beträgt 1.66 Einheiten. Die einmalige Lage Thuns lädt zum Ausspannen und Erleben ein. Die Allmendingen-Allee befindet sich im westlichen Stadtteil Allmendingen. Geniessen Sie hier eine wunderbare Aussicht auf die Berner Alpen.
Die Wohnung hat eine perfekte Ausgangslage für Ihre Einkäufe. Das Panorama Center ist nur 6 Gehminuten entfernt, hier können Sie nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch eine kleine Shoppingtour erledigen. Zudem gibt es eine Coop-Filiale in Allmendingen, laufen Sie auch hier circa 8 Minuten, nehmen Sie das Fahrrad, den Bus oder für grössere Einkäufe Ihr Fahrzeug. Ebenfalls gibt es einige Kaffees sowie Restaurants und eine Poststelle in unmittelbarer Nähe.
Thun ist durch sehr gute Bus- und Bahnverbindungen abgedeckt. Die Bushaltestelle "Allmendingen, Längmatt" ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. In regelmässigen Abständen fährt der Bus innerhalb von 10 Minuten direkt zum Bahnhof Thun. Der Autobahnanschluss Thun Süd ist lediglich circa 3 Autominuten entfernt. Somit ist der Anschluss an die Zentren Interlaken und Bern mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten sichergestellt.
Die Primarschule Allmendingen wie auch der Kindergarten ist mit dem Fahrrad in circa 3 Minuten erreichbar. Die Oberstufenschulen in Thun sind jeweils zwischen 6-8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die ganze Stadt Thun bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ist direkt an der Aare sowie am Thunersee gelegen und umgeben von einem atemberaubenden Bergpanorama mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Restaurants und öffentliche Plätze am Wasser verleihen der Stadt ein ganz besonderes Ambiente. Es gibt viele schöne Spaziergänge zu erkunden. Mit Bus, Schiff oder Bahn erschliesst sich ein attraktives Wander- und Ausflugsgebiet für jedes Bedürfnis.
Thun bewirtschaftet zudem ein attraktives Vereinsleben für Jung und Alt. Spielen Sie Golf? Dann ist Allmendingen der ideale Ort für Sie. Der Golf Club Thunersee, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt Sie ein, Ihr Handicap zu verbessern und neue Herausforderungen zu meistern.
Lassen Sie sich von diesem Ort und der wunderbaren Lage überzeugen.
3608 Thun