Zur Immobilie
Das charmante 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches 1954 erbaut wurde, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es bietet eine wunderbare Gelegenheit für kreative Köpfe, die sich nach einem Projekt sehnen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, mit frischen Ideen und individuellem Stil neu gestaltet zu werden. Mit der kompakten Grösse eignet sich dieses Haus besonders gut für eine Einzelperson oder eine kleine Familie.
Der Aussenparkplatz befindet sich auf Strassenniveau vor dem Haus. Von hier aus führt eine Treppe hinauf zur Wohnanlage.
Im unteren Bereich des Hauses erwartet Sie ein grosszügiger Abstellraum mit Waschmaschine, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer kleiner Abstellraum sowie ein ausbaufähiges Zimmer (aktuell ohne Heizquelle, aber mit Wasser-/Abwasseranschluss) erweitern die Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Gestalten Sie hier Ihr Home-Office oder ein gemütliches Hobbyzimmer. Direkt vor diesen Räumlichkeiten können Sie sich einen entspannten Rückzugsort gestalten – ideal für schöne Momente im Freien.
Über eine weitere Aussentreppe gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein gemütlicher Bereich direkt vor dem Hauseingang, perfekt für eine kleine Wohlfühlecke. Die Wohnung umfasst drei abschliessbare Zimmer, wovon eines als Wohnzimmer angedacht ist, ein Badezimmer und eine Küche. Da die Küche in einem schlechten Zustand war, ist diese nicht mehr vorhanden und muss vor dem Einzug nach eigenen Wünschen eingebaut werden. Vom Balkon in der Küche aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Ein wunderbarer Ort, um den Tag mit einem Tee oder Kaffee zu beginnen oder den mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Derzeit wird das Haus mit einer Heizölheizung beheizt, die Wärme wird über ein Cheminéerohr in der Wohnung verteilt. Bei einer Sanierung der Heizung haben Sie die Möglichkeit, innovative Ideen einzubringen und das Heizsystem nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – etwa durch den Einbau einer Bodenheizung.
Lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren, bringen Sie Ihre kreative Gestaltungsideen mit und realisieren Sie sich hier Ihren Wohntraum.
Der Verkaufsrichtpreis für das Einfamilienhaus beträgt CHF 380'000.00. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Es werden maximal drei Bieterrunden durchgeführt.
Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notar- und Grundbuchgebühren) werden durch den Käufer übernommen.
Die Hypothek des Verkäufers kann bei Bedarf übernommen werden. Es handelt sich hierbei um eine Festhypothek von CHF 130'000.00 mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2026 sowie einem Zinssatz von 1.09%.
Bei Kaufinteresse bitten wir Sie, uns Ihr schriftliches Kaufangebot zusammen mit dem ausgefüllten Personalblatt, welches Sie anlässlich der Besichtigung erhalten, einzureichen. Ab der 2. Bieterrunde ist ebenfalls eine Finanzierungszusicherung eines schweizerischen Finanzinstitutes einzureichen.
Haben Sie noch offene Fragen zum Wohnhaus oder brauchen Sie Unterstützung im Zusammenhang mit den weiteren Formalitäten? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir helfen Ihnen gerne und kompetent.
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Liegenschaft Räbgässli 6 in Thierachern befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Thierachern und liegt in der Wohnzone "ZPP Nr. 2 Rebberg". Mit circa 2'500 Einwohnern ist Thierachern ein wunderschönes Dorf im Thuner-Westamt zwischen Stadt und Land. Thierachern gilt als moderner ländlicher Wohnort mit wunderbarer Sicht auf die Berner Alpen. Es bietet ein vielseitiges Dorfleben sowie wunderschöne Naherholungsgebiete. Thierachern ist zudem ein geeigneter Ausgangspunkt für die vielfältigen Aktivitäten dieser voralpinen Region. Der Steuersatz der Gemeinde beträgt 1.81 Einheiten.
Für den täglichen Bedarf befindet sich im oberen Teil von Thierachern der Käseladen «Chäsparadies» inkl. Post, die Landi Niesen und den Hofladen «Feller’s Höfli» mit frischem Gemüse und Obst. Eine Regionalbank, ein Kaffee, Coiffeurgeschäfte sowie wenige Restaurants runden das Angebot in Thierachern ab. Weitere grössere und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Thun oder auch in Uetendorf zu finden.
Der Autobahnanschluss Thun-Süd in alle Richtungen ist etwas weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle Thierachern, Kirche oder auch Egg wird von der STI-Buslinie 50/51 befahren und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Linie verkehrt zwischen den Orten Blumenstein, Uebeschi, Thierachern, Thun, Wattenwil sowie Forst und fährt Sie innerhalb von 16 Minuten an den Bahnhof Thun.
Die Schulen Thierachern haben zwei verschiedene Standorte. Es gibt die Primarschule Thierachern / Amsoldingen (Kandermatte), wo sich auch der Kindergarten befindet, welche mit dem Fahrrad in circa 2 Minuten erreichbar ist. Ebenfalls gibt es die Oberstufenschule Thierachern Regio im oberen Teil von Thierachern, welche mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten erreicht werden kann.
Bevorzugen Sie sowohl ein gemütliches, ruhiges Dorf wie auch die schnelle Erreichbarkeit zur Stadt? Dann sind Sie in Thierachern am richtigen Ort. Zahlreiche Wander- sowie Fahrradtouren können von hier aus gestartet werden und bieten einen hohen Freizeitkomfort. Die Gemeinde fördert zudem ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben.
3634 Thierachern