2562 Port
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Saniert & ruhig - 3.5-Zimmerwohnung mit Abendsonne in Port reserviert
Adresse
Allmendstrasse 22a, 2562 Port
Beschreibung
Die Liegenschaft Allmendstrasse 22 – 22b liegt an ruhiger Lage. Die zu verkaufende 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist im mittleren Teil des Gebäudes und gehört zum Hauseingang 22a. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, wobei zu beachten ist, dass der Lift jeweils auf einem Zwischengeschoss hält und Sie dann entweder eine Treppe nach oben oder nach unten laufen müssen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, in der Wohnung wird die Wärme über die Radiatoren verteilt. Die Wohnung wurde im Sommer 2021 frisch saniert und ist zurzeit vermietet. Der jährliche Ertragswert der Wohnung inkl. Einstellhallenplatz beträgt aktuell CHF 14'160.00.
Vorzüge
Geniessen Sie die schöne Aussicht mit Abendsonne von Ihrem Balkon aus. Ob Sie dabei Ihre Grilladen vorbereiten oder in den Wintertagen mit einer Kuscheldecke und einer warmen Tasse Tee da sitzen bleibt Ihnen überlassen. Die Glasfronten beim Balkon, welche bei Bedarf geöffnet oder geschlossen werden können, sorgen für die ganz jährliche Benutzung.
Gebäudedaten
| Baujahr | 1973 |
| Nettowohnfläche | 63.40 m² |
| Gesamtwohnfläche | 72.30 m² |
| Heiz- und NK, jährlich | CHF 3'800 |
| Eigenmietwert Direkte Bundessteuer | CHF 9'460 |
| Amtlicher Wert | CHF 206'170 |
| Eigenmietwert EHP | CHF 640 |
| Amtlicher Wert EHP | CHF 12'190 |
Extras Übersicht
Der Steuerfuss der Gemeinde Port beträgt 1,69 Einheiten.
Zustand
Die Wohnung wurde im 2021 saniert.
Schulen
Die deutschsprachige Primarschule in Port bietet den Unterricht vom Kindergarten bis zur 6. Klasse an. Sie ist circa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Kinder können auch bequem mit dem Fahrrad in 5 Minuten die Schule erreichen. Die beiden Oberstufenschulen befinden sich in Nidau und sind in ähnlicher Distanz erreichbar.
Aussicht
Geniessen Sie die schöne Weitsicht in der Abendsonne.
Verkaufspreis
CHF 410'000
Verkaufspreis EHP
CHF 20'000
Finanzierung
Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.
Besichtigung
In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma PK Immobilien Thun AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.
Tel 033 222 08 08
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Saniert & ruhig - 3.5-Zimmerwohnung mit Abendsonne in Port
