3613 Steffisburg
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Zweifamilienhaus mit viel Raum für Ideen – Ihre Chance in Steffisburg! reserviert
Adresse
Bernstrasse 226, 3613 Steffisburg
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus steht auf einer Grundstücksfläche von 764m2 und wurde im Jahr 1947 gebaut. Es liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG2 Steffisburg. Im Haus befinden sich zwei 4-Zimmerwohnungen (je ca. 75m2), wovon jedoch je ein Zimmer ein kleines Durchgangszimmer ist. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die Wohnung im Obergeschoss steht leer. Aktuell wird das Zweifamilienhaus mit einer Heizölheizung (Jahrgang 1990, 6'000 Liter) beheizt. Beide Wohnungen haben je einen separaten Boiler im Keller mit 300 Litern Fassungsvermögen (Jahrgang 1990). Die Wohnungen selbst werden mittels Radiatoren beheizt. Die Fassade besteht aus Eternitplatten, das Dach wurde vor ca. 10-15 Jahren inkl. Isolation erneuert. Im Aussenbereich können Sie auf der Ost- und Westseite des Hauses gemütliche Plätze zum Verweilen und Grillieren einrichten sowie Gartenbeete, Blumen und anderweitige Pflanzen anbauen. Parken können Sie aktuell in der Garage sowie auf der nördlichen Seite des Hauses entlang der Hausfassade. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Lassen Sie sich selbst vor Ort inspirieren. Weitere Informationen können Sie unserer angehängten Verkaufsdokumentation einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Vorzüge
Die Bernstrasse 226 befindet sich direkt an einer Hauptstrasse und gehört zur Gemeinde Steffisburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop befinden sich vis a vis, ein Privileg, das nicht jeder hat. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Stück Wald der Burgergemeinde Steffisburg, dass zusätzlich die Natur mit sich bringt, und für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Gebäudedaten
| Baujahr | 1947 |
| Grundstücksfläche | 764 m² |
| Nettowohnfläche | 151 m² |
| Gesamtwohnfläche | 272 m² |
| Wohneinheiten | 2 |
| Heiz- und NK, jährlich | CHF 9'500 |
| Eigenmietwert Direkte Bundessteuer | CHF 10'270 |
| Gebäudeversicherung | CHF 622'100 |
| Amtlicher Wert | CHF 1'947 |
Extras Übersicht
Der Steuerfuss der Gemeinde Steffisburg beträgt 1,62 Einheiten.
Zustand
Die Liegenschaft ist Sanierungsbedürftig.
Schulen
Kindergärten, Unter- und Oberstufe lassen Ihre Kinder die Einrichtungen in Steffisburg besuchen. Gymnasien und Gewerbeschulen sind mit dem Fahrrad oder ÖV in Thun oder Bern bequem erreichbar.
Verkaufspreis
CHF 610'000
Finanzierung
Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.
Besichtigung
In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma PK Immobilien Thun AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.
Tel 033 222 08 08
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Zweifamilienhaus mit viel Raum für Ideen – Ihre Chance in Steffisburg!
