Zur Immobilie
Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt vier Haushälften und vermittelt ein Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre. Das 1996 erbaute Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler, geheizt wird effizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Unterhalb der Gartenanlage liegt die Einstellhalle, in der ein Stellplatz für CHF 30’000.– zusätzlich erworben werden kann.
Das Haus verteilt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Gleichzeitig bietet es Potenzial zur Modernisierung, sodass Sie Ihr persönliches Wohntraumkonzept verwirklichen und Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer Pluspunkt ist die grosszügige, sonnige Rasenfläche, auf der Kinder nach Herzenslust spielen, Sie ein Sonnenbad mit einem guten Buch geniessen oder eigenes Gemüse und Kräuter anbauen können.
Im Erdgeschoss befindet sich einer der beiden Eingänge, der über ein Zimmer führt, das ursprünglich als Bastelraum geplant war. Heute lässt sich dieser Raum flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Waschküche mit Technik und ein separates, geräumiges Kellerabteil. Über eine Treppe im Innenbereich oder über einen Gehweg im Aussenbereich gelangen Sie zum oberen Geschoss.
Das Obergeschoss beherbergt den Haupteingang auf der rückwärtigen, geschützten Seite des Hauses. Hier befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit separater Essecke und Cheminée öffnet sich direkt zur Terrasse – ideal zum Sonnen, Grillieren oder Entspannen. Mit Blumentrögen oder Kräutern lässt sich die Terrasse zu einer persönlichen Wohlfühloase gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den ersten Balkon mit herrlichem Blick auf den Thunersee.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das vordere, grosszügigere Zimmer entstand aus ursprünglichen zwei Räumen, wodurch ein offener Schlafbereich mit Zugang zum zweiten Balkon und traumhafter Aussicht auf den Thunersee und die umliegende Landschaft entstanden ist. Oberhalb dieses Zimmers liegt ein praktischer Estrich, welcher über eine Leiter erreichbar ist und ideal als zusätzlicher Stauraum dient. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Badezimmer mit Badewanne.
Mit mehreren Balkonen, Terrasse, sonnigen Rasenfläche vor dem Eingang, durchdachter Aufteilung sowie Weitblick auf See und Berge ist dieses Doppeleinfamilienhaus optimal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten und Lebensqualität verbinden möchten. Ebenfalls können Sie die Liegenschaft als Ferienobjekt nutzen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Verkaufsrichtpreis für das Doppeleinfamilienhaus inkl. Einstellhallenplatz beträgt CHF 690'000.00. Die Eigentümerschaft behält sich vor, bei mehreren Angebotseingängen in maximal eine weitere Bieterrunde einzuladen.
Die im Grundbuch eingetragene Nutzniessung wird anlässlich des Verkaufes gelöscht.
Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notar- und Grundbuchgebühren) werden durch den Käufer übernommen.
Bei Kaufinteresse bitten wir Sie, uns Ihr schriftliches Kaufangebot zusammen mit dem ausgefüllten Personalblatt, welches Sie anlässlich der Besichtigung erhalten, sowie eine Finanzierungszusicherung eines schweizerischen Finanzinstitutes einzureichen.
Haben Sie noch offene Fragen zum Doppeleinfamilienhaus oder brauchen Sie Unterstützung im Zusammenhang mit den weiteren Formalitäten? Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir helfen Ihnen gerne und kompetent.
Das Doppeleinfamilienhaus am Ländteweg 32 befindet sich im idyllischen Dorfteil Sundlauenen, welcher zur Gemeinde Beatenberg gehört und direkt am Nordufer des Thunersee liegt. Die Gemeinde zählt rund 1’200 Einwohner und bietet eine angenehme, überschaubare Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer beeindruckenden Alpenkulisse und viel Ruhe. Hier geniessen Sie eine sonnige Wohnlage zwischen See und Bergen, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants sowie medizinische Dienstleistungen befinden sich in Interlaken und Unterseen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Detailhändler zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die Möglichkeit, Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs bequem per Heimlieferdienst direkt nach Hause zu bestellen. So geniessen Sie einen entspannten und gut organisierten Alltag.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Interlaken in rund 10–15 Minuten. Auch der öffentliche Verkehr ist zuverlässig organisiert. Die Busverbindungen führen mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten regelmässig nach Interlaken West. Von dort bestehen optimale Bahnanschlüsse in Richtung Bern, Thun, Luzern oder ins Berner Oberland. Zusätzlich bietet die BLS Schifffahrt mit der Station "Sundlauenen" Schiffsverbindungen auf dem Thunersee an – eine besonders attraktive und zugleich entschleunigende Art der Fortbewegung mit Anbindung an verschiedene Ortschaften rund um den See.
Kindergarten, Primar- sowie Sekundarstufe I können in der Schule Unterseen besucht werden. Der Schulweg ist gut organisiert und mit dem Bus innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Die Gemeinde beteiligt sich zudem an den Kosten für die Benutzung der Buslinie.
Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer laden Wander- und Bikewege, Panorama-Routen sowie zahlreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Thunersee zu aktiver Erholung ein. Im Winter stehen Wintersportangebote in der Jungfrauregion, Schneeschuhtrails und Winterwanderwege zur Verfügung. Die Kombination aus See- und Berglandschaft macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermassen.
Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch ihre privilegierte Lage zwischen See und Bergen, die gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität in einer intakten Dorfgemeinschaft. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung.
3800 Sundlauenen