Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3600 Thun

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3122 Kehrsatz

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Kehrsatz bei Bern reserviert

Adresse

Lohnweg 10, 3122 Kehrsatz

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1956 mit zwei 3 ½- Zimmerwohnungen und fantastischer Weitsicht steht an erhöhter Lage am Lohnweg in Kehrsatz. Dieser befindet sich in einem ruhigen Quartier unterhalb vom bekannten Landsitz «Lohn». Die Zufahrt zum Haus ist am Ende der Strasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das Grundstück mit dem Wohnhaus Nr. 10 ist im Moment noch im selbständigen und dauernden Baurecht. Das Land wird von der Verkäuferschaft in den nächsten Wochen von der Burgergemeinde Bern erworben und das Baurecht somit gelöscht. Vom Autobahnanschluss Rubigen sind es Richtung Kehrsatz nur ca. 10 Autominuten zum Haus. Die Nähe zum Naherholungsgebiet, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Gemeinde Belp zeichnen die Lage dieses Hauses aus. Hier leben Sie auf dem Land und doch sind Sie in wenigen Autominuten mitten in den Zentren rund um und in Bern.

Vorzüge

Auf dem gedeckten Sitzplatz der unteren Wohnung hat es genügend Platz für einen Tisch, damit Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Der Sitzplatz führt Sie in den leicht terrassierten Aussenbereich. Dieser Garten wird Sie mit all seinen Blumen, Sträuchern und Platz für einen Gemüsegarten begeistern. Hier geniessen Sie mitten in der Natur Ferienfeeling pur und können nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen - auf dem Liegestuhl im Rasen die Ruhe und die Sonne geniessen, in der Hängematte ein gutes Buch lesen, den Abend vor dem Haus mit Freunden ausklingen lassen - Sie haben die Wahl.

Gebäudedaten

Baujahr1956
Grundstücksfläche405 m²
Nettowohnfläche136 m²
Gesamtwohnfläche223 m²
Wohneinheiten2
Heiz- und NK, jährlichCHF 5'000
GebäudeversicherungCHF 721'900
Amtlicher WertCHF 314'800

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1.64 Einheiten.

Zustand

Der Ausbau beider Wohnungen ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Das Haus ist bewohnbar, jedoch nicht mehr auf dem heutigen Stand. Es sollte saniert werden.

Aussicht

Traumhafte Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 735'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Kehrsatz bei Bern



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Zweifamilienhaus mit grossem Landanteil und traumhafter Aussicht in Oberhofen

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