3014 BERN

6 1/2- Zimmer-Einfamilienhaus in Bern

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ADRESSE & STANDORTPLAN

VORZÜGE

Der kinderfreundliche Garten mit sehr vielen Blumen, Sträuchern, Obstbäumen, kleiner Teich und einem Gemüsegarten wird Sie begeistern. Hier können Sie sich wunderschöne und lauschige Plätze zum Verweilen einrichten. Ob zwischen den beiden Obstbäumen in der Hängematte ein spannendes Buch lesen, den Gemüse- oder Gewürzgarten neben dem Haus bewirtschaften, auf dem Liegestuhl im Garten vor oder neben dem Haus den Tag geniessen, den Abend auf dem Essplatz mit Freunden ausklingen lassen - es gibt für jeden Geschmack den richtigen Platz, den Tag zu geniessen.

GEBÄUDEDATEN

Baujahr 1945 Grundstücksfläche 586 Gesamtwohnfläche 217 Nettowohnfläche 151 Amtlicher Wert CHF 511'200.- Eigenmietwert Kantons-/ Gemeindesteuer CHF 16'960.- Eigenmietwert Direkte Bundessteuer CHF 19'820.- Gebäudeversicherung CHF 531'900.- Heiz- und NK, jährlich CHF 4'500.- Weitere Informationen Zwischen 1943 und 1947 entstand im Norden Berns am Hang zwischen Eisenbahnstrasse und Aare die Siedlung Wylergut. Die Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser wurden von einer Genossenschaft als preiswerter Wohnraum für Familien konzipiert. Resultat ist bis heute ein einheitliches Siedlungsbild. Die schlichten Häuser sind von der Denkmalpflege allesamt als „erhaltenswert“ eingestuft worden. Der Steuerfuss der Gemeinde Bern beträgt 1,54 Einheiten.

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ANGEBOT

Verkaufspreis CHF 995'000.- Handänderungskosten, 2.7% v. VP (Notariatskosten, Staatsabgaben, Grundbuchgebühren) CHF 28'000.-

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Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert.
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BESICHTIGUNG
In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG.
Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.
Tel: 033 222 08 08


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Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
CH-3600 Thun

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